政法干警考試申論復(fù)習(xí)是一個(gè)不斷積累、不斷學(xué)習(xí)的過(guò)程。河北公務(wù)員考試網(wǎng)(http://qlkzxdg.cn/）認(rèn)為考生要培養(yǎng)以下幾種素質(zhì)能力：理論政策、熱點(diǎn)知識(shí)、思想表達(dá)和材料解讀。這四大要素本身也是一種金字塔式結(jié)構(gòu)，為了讓金字塔可以更加穩(wěn)固，我們首要掌握的就是基本的理論政策，所以對(duì)這一部分的復(fù)習(xí)，需要考生們予以關(guān)注。

　　如何積累理論政策，在這里舉例供大家參考。當(dāng)前，我國(guó)作為世界上唯一一個(gè)老齡人口過(guò)億的國(guó)家面臨著巨大的養(yǎng)老壓力，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了老齡化社會(huì)，其標(biāo)志 是一個(gè)國(guó)家60歲以上的老年人占國(guó)家總?cè)丝诘陌俜种陨?，就可認(rèn)定一個(gè)國(guó)家已經(jīng)進(jìn)入了老齡化社會(huì)。因此，我國(guó)面臨著巨大的養(yǎng)老問(wèn)題，老齡人口的晚年生 活保障需要國(guó)家的財(cái)政支持，養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。但是這絕不足以讓百分之二十的老年人過(guò)上優(yōu)質(zhì)的老年生活，為此國(guó)家提出了以房 養(yǎng)老政策措施，目前已經(jīng)在廣州等地開始試點(diǎn)。那么對(duì)于以房養(yǎng)老這一項(xiàng)措施對(duì)于申論復(fù)習(xí)而言，我們應(yīng)該如何掌握？

　　首先，掌握一下以房養(yǎng)老的基本含義。以房養(yǎng)老也叫倒按揭，或反向抵押貸款。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險(xiǎn)公司收回住房使用權(quán)。

　　其次，我們需要對(duì)以房養(yǎng)老做一個(gè)價(jià)值評(píng)價(jià)，主要有兩種聲音，一是支持，一是反對(duì)。反對(duì)理由：一是“養(yǎng)兒防老”的觀念一直還在影響著這一代老人。將自己 居住多年的房產(chǎn)抵押給養(yǎng)老院，不給子女，許多老人和年輕人還難以接受。二是“以房養(yǎng)老”金融產(chǎn)品推出的最大阻力來(lái)自于金融機(jī)構(gòu)，其中擔(dān)心房?jī)r(jià)下行是主要原 因。一位保險(xiǎn)從業(yè)者說(shuō)，這項(xiàng)工作的“難度在于，對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格中長(zhǎng)期走勢(shì)、人均預(yù)期壽命等關(guān)鍵因素的難以預(yù)測(cè)。對(duì)銀行、保險(xiǎn)公司等機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，倒按揭 與正按揭恰恰相反，時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越大。

　　三是按照現(xiàn)有情況分析，符合條件的最有可能是獨(dú)居或孤寡老人，或膝下無(wú)子女、子女定居國(guó)外的老人，這些老人沒(méi)有繼承等問(wèn)題。但即使這類老人也擔(dān)心，一 旦簽訂協(xié)議，即失去了對(duì)房屋的所有權(quán)，落入”沒(méi)房也沒(méi)錢“境況。支持理由：”倒按揭“補(bǔ)償?shù)馁Y金并不是養(yǎng)老金的最主要來(lái)源。房屋提供的倒按揭資金只是他們 養(yǎng)老金的補(bǔ)償，不是支柱。因此站在政府思維的角度我們應(yīng)該如何看待以房養(yǎng)老？這是金融養(yǎng)老、以房養(yǎng)老的方式之一，在國(guó)外較為普遍，在國(guó)內(nèi)發(fā)展還剛剛起步。 以房養(yǎng)老對(duì)于老年人、對(duì)于保險(xiǎn)公司都是好消息，如果試點(diǎn)成功的話，對(duì)于解決老年人的養(yǎng)老資金問(wèn)題，盤活已有房屋資源，擴(kuò)大保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)都有積極意義。

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